2015〜2025年築, 専有面積36.36㎡〜56.36㎡の平均販売価格
東京都
196.5万円/㎡
前年比+19.4%
大田区
131.1万円/㎡
前年比+14.3%
エクセレントシティ下丸子
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分
2020年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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1階 / 46.36㎡の場合
相場
5,328万円
114.9万円/㎡
3,304
4,653
6,003
7,352
AI査定結果
推定相場価格
5,328万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜6,003万円
100.4万円/㎡〜129.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月5日
エクセレントシティ下丸子
4,980万円（107.4万円/㎡）/ 1階 / 46.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は101.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 4,980万円 | 107.4万円 | 1階 | 46.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 96.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 6,480万円 | 100.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 5,990万円 | 92.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 6,280万円 | 96.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/21 | 6,880万円 | 106.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/14 | 4,180万円 | 103.2万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/11/01 | 4,480万円 | 110.6万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は105.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | エクセレントシティ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 4,980万円 | 107.4万円 | 46.36㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | デュオヒルズ武蔵新田 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 5,670万円 | 100.1万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/09 | ガリシア下丸子リバーサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 4,780万円 | 98.8万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2021/01/31 | アールブラン下丸子センティア 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.07㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/07 | グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅10分 | 3,800万円 | 93.9万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/15 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,180万円 | 107.6万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | ARTBLANC武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 5,790万円 | 104.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/14 | ディアスタ下丸子ステーションアリーナ 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅3分 | 3,990万円 | 114.8万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2018年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/22 | クレヴィア千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 6,880万円 | 123.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/23 | リビオ多摩川 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅6分 | 4,580万円 | 85.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/12 | プレシスヴィアラ鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 4,660万円 | 116.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/02 | ステージグランデ多摩川 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅9分 | 3,600万円 | 86.9万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/18 | ルフレ田園調布南 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 4,280万円 | 120.7万円 | 35.47㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | AZEST矢口渡 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅9分 | 4,380万円 | 102.0万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2021/10/29 | サクラティアラ多摩川鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅3分 | 3,780万円 | 105.7万円 | 35.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/08 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 5,580万円 | 101.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブライズ多摩川DUE 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,200万円 | 103.3万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | オープンレジデンシア久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 5,680万円 | 106.1万円 | 53.52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/25 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 6,580万円 | 122.8万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | LUMEEDAXAS鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅9分 | 4,250万円 | 102.7万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2022/01/13 | Log池上 大田区池上六丁目 | 池上駅4分 | 4,250万円 | 104.2万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | LogIKEGAMI 大田区池上六丁目 | 池上駅4分 | 4,900万円 | 120.7万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/08 | ログ池上 大田区池上六丁目 | 池上駅4分 | 4,900万円 | 120.1万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/14 | クレヴィスタ久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,280万円 | 129.0万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/23 | パティーナ蒲田南 大田区西六郷一丁目 | 蒲田駅15分 | 3,380万円 | 82.4万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、大田区では14.3%上昇しています。
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都営浅草線 / 馬込駅 徒歩 4分
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